Financiación a largo plazo
Hipotecas

La hipoteca es un derecho real constituido en garantía de un crédito sobre un bien. La hipoteca grava directamente los bienes sobre los que se impone, sea quien sea su poseedor y afecta al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida y en caso de incumplimiento, el bien responde de la misma.

Las hipotecas puedes constituirse en garantía de toda clase de obligaciones y supone la responsabilidad civil ilimitada del deudor. Podrán ser hipotecados los bienes inmuebles y los derechos reales enajenables, además de otros establecidos en el artículo 107 de la Ley Hipotecaria.

Las hipotecas para empresas pretenden hipotecar bienes para financiar proyectos empresariales. Estas hipotecas pueden ser de un bien que:

• Posee la empresa, afecto o no a la actividad empresarial
• Propiedad de uno o más socios
• Propiedad de un tercero

Las hipotecas de empresa pueden tener distintas finalidades:

• Hipotecas compra venta , financian la compra de un bien inmueble que se grava con la hipoteca
  
  
• Hipotecas de refinanciación. Que pretenden cambiar el deudor hipotecario, aumentando o no su importe, agrupando la vieja hipoteca y otros préstamos o conseguir una liquidez adicional para la financiación de proyectos
  
  
• Hipotecas de mejora de condiciones
  
  
• Hipotecas para financiar proyectos empresariales o conseguir liquidez adicional para evitar tensiones de liquidez
  
  
• Renovación de la propia hipoteca, cambiando las condiciones actuales, años, importe, interés....